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    河南快3选号推荐: 开发区,又打造了一处楼市高地!

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    楼主
    发表于 2019-2-26 15:25 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    开发区城区沿长江路布局,开发区楼市,同样以长江路为高地,不过近年,北有黄河路、滨海一线,南有即将改造的金沙江路,另一处高地或将崛起!

    金沙江路升级为景观大道

    日前媒体消息,从3月1日起,开发区将对金沙江路等道路实施改造,金沙江路段改造长度7.5公里,包含道路、人行道、路灯、绿色、交通设施等,改造后金沙江路将变为双向六车道,并将绿化景观改造为景观公园,“开发区再添一条景观大道”,形成北有金沙滩景观公园,南有柳子河公园,中有金沙江景观公园的格局。



    城区崛起开发高地

    金沙江路中段与长江路、珠江路平行,东西两端各向北弯曲、汇入长江路,向北取道可继续通向海边,交通便利。目前沿线,有小区,有厂企,有学校和医院等,“一条道路的改造或将改变一片区域”,业内人士分析表示,去年下半年开始,开发区启动东部城市更新,这或许是其中一步。


    随着城区发展,外扩和打造新区成为必然,长江路以南腹地,金沙江路沿线有数宗空地,向南还有更大可改造的小片区。

    而综观道路沿线,近来的确动作不断。西有瑞东金融广场,打造金融企业聚集高地,附近还规划有保险总部大厦,拉升区域价值用意明显。与衡山路交汇处聚集了万达和万行广场,板块还将继续联动开发。东部新地块出让,海信入驻等,开发一步步进行。

    “伴随厂企陆续向西搬离,沿线的改变或将逐步发生,而开发区东部将逐渐蜕变为纯居住功能”,业内表示,金沙江路改造的后续影响值得关注!


    沿线楼盘狂欢?

    据报道,道路改造工作人员将改造后的金沙江路景观公园与金沙滩、柳子河公园并举,还提及“整个金沙江路南侧沿街小区地块将大大升值”,不知政府是在有意还是无意地打造这片区域。

    有网友表示,金沙江路升级改造能否成为第二个黄河路,带动周边房价?业内人士分析认为,道路沿线有几大卖点:福莱山公园、开发区高级中学、与衡山路交互处规划打造的政务中心等。但,“黄河路沿线卖的是环境和近海地段,珠江路有几大卖点,这次只是又加了一个?!?br />
    此前,沿线楼盘多是标准刚需盘,近两年个别楼盘凭借教育资源优势杀出重围,一定程度拉升区域房价。而后续房价走势,业内表示,“道路改造会一定程度拉升区域楼市,但后续发展还要看配套等一系列因素的共同影响?!?br />

    (沿线楼盘)

    有人说,将修路联系到房价,有故意炒作的嫌疑,但综观市场,这种情况并非个例。如果大势难以抗拒,更明智的做法是分析趋势,抢抓先机。当然,一条道路彻底改变一片楼市也是夸张,我们说的只是,风要来了。

         
    沙发
     楼主| 发表于 2019-2-26 15:25 | 只看该作者
    大家看好开发区的发展吗
         
    板凳
    发表于 2019-2-26 15:27 | 只看该作者
    什么是景观大道???马路中间修个绿化带,换个路灯和道板砖就成了景观大道???
         
    地板
    发表于 2019-2-26 15:32 | 只看该作者
    本帖最后由 客观看世界 于 2019-2-26 15:44 编辑

    作为开发区,设立的目的是为了招商引资,吸引各种企业落户,促进地方经济发展,建设适量的住宅是应该的,但目前建设了大量的住宅,尤其是房价就不应该像其他区域那样无管控的涨,也不应该随便让任何人都能来买房子,这样的结果就是房价越来越高,企业成本越来越高,最后撤离开发区。烟台不是深圳,很多政策、措施提供不了,大多数情况只能是靠低成本吸引,房价高导致的工资高,是企业高成本重要的组成因素,成本如果上升到企业不能承受,那自然就是搬离烟台,虽然手中有房的个人可以从中受益,但一旦企业搬离,对一个城市带来的负面影响将是非常严重的,绝不是靠着开发区房地产价格的上涨就可以弥补的。

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    参与人数 1金钱 +10 收起 理由
    毛毛哥 + 10 很给力!

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    5
    发表于 2019-2-26 15:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
    作为开发区,设立的目的是为了招商引资,吸引各种企业落户,促进地方经济发展,建设适量的住宅是应该的,但 ...

    有理
    6
    发表于 2019-2-26 15:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    东方国际都9500了,几年前才4500左右呀!
         
    7
    发表于 2019-2-26 15:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    这才到哪?深圳房价是烟台的好几倍 企业照样很多,烟台就应该房子涨价,相较于沿海城市,烟台的房价真不高,比青岛低不少。
    8
    发表于 2019-2-26 15:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    烟台房宝宝 发表于 2019-2-26 15:25
    大家看好开发区的发展吗

    烟台地铁5年内建不了
         
    9
    发表于 2019-2-26 15:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    环境也是吸引投资的优势,环境治理很重要
         
    10
    发表于 2019-2-26 16:09 | 只看该作者
    人生若只如初見 发表于 2019-2-26 15:48
    这才到哪?深圳房价是烟台的好几倍 企业照样很多,烟台就应该房子涨价,相较于沿海城市,烟台的房价真不高 ...

    深圳毕竟是深圳,其他城市是无法比拟和复制的,如果高房价对一个城市的发展、对一个城市里的企业没有影响的话,雄安对房地产就不用现在这样管理,也可以任由其自由发展了。
         
    11
    发表于 2019-2-26 16:15 | 只看该作者
    米杉 发表于 2019-2-26 15:47
    东方国际都9500了,几年前才4500左右呀!

    因为是商业用地,公寓,这很便宜了,周围找不到这个价格的房子了
         
    12
    发表于 2019-2-26 16:19 | 只看该作者
    客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
    作为开发区,设立的目的是为了招商引资,吸引各种企业落户,促进地方经济发展,建设适量的住宅是应该的,但 ...

    高新区更是如此,哈哈
         
    13
    发表于 2019-2-26 16:37 | 只看该作者
    这才到哪?
         
    14
    发表于 2019-2-26 16:55 | 只看该作者
         
    15
    发表于 2019-2-26 17:34 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    青岛那个区好,哪个区破
         
    16
    发表于 2019-2-26 18:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    烟台房宝宝 发表于 2019-2-26 15:25
    大家看好开发区的发展吗

    不需要看目前烟台就这一个区在发展??!
    17
    发表于 2019-2-26 19:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    又开始撸羊毛了?
    18
    发表于 2019-2-26 21:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    看好
         
    19
    发表于 2019-2-27 09:21 | 只看该作者
    客观看世界 发表于 2019-2-26 15:32
    作为开发区,设立的目的是为了招商引资,吸引各种企业落户,促进地方经济发展,建设适量的住宅是应该的,但 ...

    你的观点我也同意。我们有相当一部分客户是在烟台的韩国企业,已经很多去越南了,他们说的就是成本太高了,而且政策也不稳定。不要说走的是低端的,留下高端的就行了,哪有这么多高端的。低端的解决就业 很好
         
    20
    发表于 2019-2-27 11:12 | 只看该作者
    还是挣得太少了,一个月买不起一平方
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